Автор Тема: Жильё для россиян станет доступным 300 долл за кв. метр.  (Прочитано 1798 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн T-Rех

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 3,554
  • Репутация: +8/-2
    • Просмотр профиля
    • Email
  • Месторасположение: ВЕЛИКАЯ РОССИЯ
Нет как говорится ХУДА БЕЗ ДОБРА. жильё для россиян может стать доступным как никогда

Если неблагоприятная экономическая обстановка будет сохраняться, уже во II квартале эксперты прогнозируют снижение и спроса, и цен. "Новые проекты будут выходить с дисконтом к рынку до 15%, - уверена Мария Литинецкая. - А по старым проектам, которые уже находятся в реализации, можно ожидать различных акций от застройщиков. При этом если традиционные сезонные акции в более благополучные времена предусматривали снижение на 5-10%, то сейчас можно ждать акций со скидками до 15-20%". На ситуацию влияет и тот факт, что в прошлом году резко увеличились объемы строительства и ввода нового жилья в эксплуатацию.
300 долларов за "квадрат", как после кризиса 1998-го
Впрочем, все сценарии с повышением или понижением цен на 10-15% следует считать равно оптимистичными, отмечает "Коммерсант-Деньги". И их реализация возможна только при относительно стабильной ситуации в экономике в целом. Потому что, если уровень жизни граждан, вложившихся в недвижимость, начнет существенно снижаться, они будут быстро избавляться от инвестиционных квартир. Если же это явление станет массовым, оно вполне в состоянии обрушить рынок и до 300 долларов за 1 кв. м, как после кризиса 1998 года.
Самый серьезный обвал на рынке жилья может произойти в случае краха банковской системы. По данным "Секвойя кредит консолидейшн", за 2014 год банки выдали населению ипотечные кредиты примерно на 1,65-1,7 трлн рублей (в 2013-м - 1,3 трлн рублей). "Если выплаты по ипотеке станут гражданам менее доступны и, соответственно, банки не смогут им как-то помогать, люди будут вынуждены продавать свои ипотечные квартиры. И если квартиру нужно продать срочно, чтобы быстро закрыть проблему, цена должна быть ниже рынка. Массовые продажи ипотечных квартир могут спровоцировать резкое падение цен в целом по рынку", - предполагает эксперт ЕГСН Алексей.
Главная же опасность заключается в том, что застройщики не смогут перекредитовываться в банках. И чтобы расплатиться по старым кредитам, начнут срочно избавляться от имеющихся объектов, что в условиях сжимающегося платежеспособного спроса неминуемо приведет к резкому падению цен.
Если же недвижимость будет отдана банкам в виде залога, то в условиях нехватки ликвидности, которая сопровождает любой банковский кризис, она тоже мгновенно окажется на рынке с таким же эффектом, пишет "Коммерсант-Деньги".

http://realty.newsru.com/article/26jan2015/experty_prognos
PS Учёный из Агрыза сможет преобрести 100 м квартиру в Москве, ...

Оффлайн Гриша

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 1,835
  • Репутация: +2/-1
    • Просмотр профиля

PS Учёный из Агрыза сможет преобрести 100 м квартиру в Москве, ...
Угу. Залупу на воротник он сможет приобрести.  ))) Сейчас звонил сосед - ему банк в одностороннем порядке подняд ставку с 18 до 28 процентов годовых.
 Всё, что может приобрести Учёный из Агрыза - это подержаный АЗЛК.
Не чiпай лихо, доки воно тихо.

Оффлайн Vovka

  • Champion
  • ********
  • Сообщений: 7,714
  • Репутация: +28/-26
    • Просмотр профиля
Ахуеть робята, я када эта прачёл -ПИЗДЕЦ ПРОСТА . Хотя пазл логически складывается. У вас уже рейтинг мусорный a(o So(). Вас же нищими фсех делают   *( So() FO] a(o So() vd4))
 Гриш прифет, как там в Свердловске  апстанофка? фсе давольны палажением вестчей, фсё таки на Урали народ не такой гнилой как в других местах этай страны....

PS А Генадий, мне каца уже сьебамшись из Рашки на зарабатки, прадалжает пьянствавать где нить за деньги мексиканских налогоплатильщикоф. Прахвост-аферист международнава масштаба.
Не удивлюсь шо сможет осуществить сваю мечту и купить аппартаменты где нить в Маскве на астоженке
на голден майл тамашнем  при таком благоприятном расскладе  для нево z)  А хуйли фсегда он гаварил шо делам нада заниматься а не хуйнёй  z) 00) !)

Оффлайн Nikk

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 570
  • Репутация: +0/-0
    • Просмотр профиля
    • Email
Чёт сомневаюсь что падение цен на 10-20% вызовет ажиотаж. Здесь цены падали практически в 2 раза на нижнем пике в 2009-2010. И то, ситуация более ли менее разрулилась за счёт иностранных инвесторов , по крайней мере во Флориде тогда активно скупался народ из южной Америки и Европы, и еще канадцы.
А вот кто сейчас будет вкладываться в российскую недвижимость? Может Vovka из ностальгических соображений что-то в Е-бурге присмотрит...

Оффлайн T-Rех

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 3,554
  • Репутация: +8/-2
    • Просмотр профиля
    • Email
  • Месторасположение: ВЕЛИКАЯ РОССИЯ
Ну а что ты с америкой сравниваешь, это совсем другая история. У вас там есть рыночные миханизмы. А у на феадальные механизмы ценообразования, некоторые эксперты называют 70% в стоимости жилья так называемая ЧИНОВНИЧЬЯ РЕНТА.
При Иване Грозном это называлось оброк на кормление баяр-феадалов Так что если рейтинги будут мусорными и вообще Россия станет таксичной для инвестиций  боюсь что хуй кто будет вкладываться

Оффлайн пожиратель

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +1/-0
    • Просмотр профиля
доступное жильё это ещё что!! тут вот расеянам на официальном уровне посоветовали поменьше кушать))  http://botsman-katsman.ru/video/91-zdorovoe-pitanie-po-russkomirski-ili-vse-genialnoe-prosto.html

Оффлайн Nikk

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 570
  • Репутация: +0/-0
    • Просмотр профиля
    • Email
Все правильно.
- Владимир Владимирович, цены на нефть упали,это значит вы будете меньше пиздить ?
- нет, бандерлоги, это значит вы будете меньше кушать...

Оффлайн Гриша

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 1,835
  • Репутация: +2/-1
    • Просмотр профиля

 Гриш прифет, как там в Свердловске  апстанофка?

Привет.
Мне кажется пробок меньше стало.
Не чiпай лихо, доки воно тихо.

Глухой Лео

  • Гость
В северной корее также, уверен, стоимость жилья для населения невысока в долларовом эквиваленте, однако и зарплата, уверен, там       соответствующая. Россия если будет дальше гнуть свою линию так же будет иметь недоступное, как и щас, но уже дешевое жилье.  )))

Оффлайн T-Rех

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 3,554
  • Репутация: +8/-2
    • Просмотр профиля
    • Email
  • Месторасположение: ВЕЛИКАЯ РОССИЯ
Вы Капитан серьёзно пологаете, что в РФ можно устроить Северокорейский режим. Я вспоминая пеоследние годы СССР тогда по моему некто Лигачёв восхвалял этот строй в КНДР...  Но у них там учение вроде какое то чучхе если не ошибаюсь, сильнейшая идеологическая база подведена, у нас вроде нет тако го пока

Оффлайн Nikk

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 570
  • Репутация: +0/-0
    • Просмотр профиля
    • Email
Ну как же нет : " Россия - это Кабаев, Кабаев - это Россия. Есть Кабаев - есть Россия, нет Кабаева - нет России ", и прочая хуйня с руззким миром, скрепами и сакральным Херсонесом ( блеать, первая часть слова как-то подкачала для духовной святыни ). Вот и вся идеология... Пипл хавает...

Оффлайн пожиратель

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +1/-0
    • Просмотр профиля
хороший кацап--мёртвый кацап!  http://botsman-katsman.com/poetry/211-horoshiy-kacap-mertvyy-kacap.html

Оффлайн T-Rех

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 3,554
  • Репутация: +8/-2
    • Просмотр профиля
    • Email
  • Месторасположение: ВЕЛИКАЯ РОССИЯ
хороший кацап--мёртвый кацап!
Странно это слышать от человека с русской фамилией Петров...  So() FO]

Оффлайн Nikk

  • Hero Member
  • *****
  • Сообщений: 570
  • Репутация: +0/-0
    • Просмотр профиля
    • Email
А что иногда удается услышать от человека с русской фамилией Иванов...

Оффлайн T-Rех

  • Super Duper Hero Member
  • ******
  • Сообщений: 3,554
  • Репутация: +8/-2
    • Просмотр профиля
    • Email
  • Месторасположение: ВЕЛИКАЯ РОССИЯ
А что иногда удается услышать от человека с русской фамилией Иванов...
согласен